Ai nevoie de autorizație pentru a construi un șopron metalic în Marea Britanie?
- 1. Ce este o magazie metalică?
- 2. Când este necesară autorizația de construire pentru un șopron metalic?
- 2.1. Regatul Unit: Aveți nevoie de autorizație pentru un șopron metalic?
- 3. Ce trebuie evitat? Cele mai frecvente greșeli la ridicarea unui șopron metalic
- 3.1. MAFAL – o nouă calitate a caselor metalice
- 4. Rezumat
- 4.1. Întrebări
Un șopron metalic este o soluție practică și durabilă pentru cei care doresc să câștige spațiu suplimentar în grădină. Cu toate acestea, înainte de a construi unul, este important să aflați dacă aveți nevoie de autorizație de construire, în special în Marea Britanie, unde reglementările pot varia. În acest articol, vă oferim informații esențiale despre cerințele legale pentru un șopron metalic și sfaturi practice pentru investitori.
Ce este o magazie metalică?
O magazie metalică este o structură de grădină ușoară, prefabricată, de obicei din oțel zincat sau aluminiu, concepută pentru utilizare în exterior. Servește ca spațiu practic de depozitare pentru unelte, echipamente de grădinărit, biciclete, mobilier de sezon și accesorii recreative. De asemenea, este utilizată din ce în ce mai mult ca atelier, mini-depozit sau chiar ca loc de relaxare sau de lucru la distanță.
Aceste tipuri de case se disting prin câteva caracteristici importante:
- durabilitate și rezistență – structurile din oțel sau aluminiu sunt foarte rezistente la coroziune, umiditate, ciuperci și dăunători, ceea ce le face o alegere ideală pentru mulți ani.
- nu necesită întreținere – spre deosebire de magazii din lemn, nu necesită întreținere regulată, vopsire sau impregnare.
- ușurință în asamblare – majoritatea modelelor sunt disponibile în kituri DIY, fără a fi nevoie să angajați profesioniști.
- estetică modernă – disponibile în diverse culori, finisaje (de exemplu, aspect de lemn) și stiluri, se integrează cu ușurință în diverse amenajări de grădină și în arhitectura proprietăților moderne.
Când este necesară autorizația de construire pentru un șopron metalic?
Cerințele pentru autorizațiile de construire pentru șoproanele metalice variază în funcție de țară, regiune și natura specifică a structurii planificate. Mai jos găsiți informații detaliate pentru Regatul Unit. Merită să rețineți că chiar și o mică modificare, cum ar fi adăugarea unei instalații sau creșterea înălțimii, poate afecta necesitatea obținerii unei autorizații. Prin urmare, este întotdeauna o idee bună să consultați autoritatea locală sau un specialist în urbanism înainte de a începe construcția. Dacă doriți să aflați mai multe detalii despre acest subiect, vă încurajăm să citiți articolul nostru „Autorizație de construire pentru o cameră de grădină – Ghid complet”
Regatul Unit: Aveți nevoie de autorizație pentru un șopron metalic?
În Regatul Unit, multe șoproane de grădină, inclusiv cele metalice, pot fi construite fără autorizație de construire datorită „drepturilor de dezvoltare permise”.
Când nu este necesară autorizația de construire?
Autorizația de construire nu este necesară dacă:
- scopul: magazia este utilizată exclusiv în scopuri domestice, de exemplu ca magazie pentru unelte,
- amplasarea: magazia nu este situată în fața fațadei principale a unei clădiri rezidențiale,
- înălțimea: nu depășește 2,5 m dacă este situată la mai puțin de 2 m de limita proprietății,
- suprafața construcției: nu depășește 15 m² (sau 30 m² dacă este situată la mai mult de 2 m de limita proprietății),
- fără instalații: magazia nu are instalații de apă, canalizare sau încălzire.
Când este necesară o autorizație?
Este necesară o autorizație de construire dacă:
- utilizarea prevăzută: magazia urmează să fie utilizată ca locuință sau are instalații sanitare,
- dimensiuni: magazia depășește dimensiunile admise specificate în reglementări,
- amplasare: magazia urmează să fie construită într-o zonă supusă conservării sau altor restricții.
Se recomandă să consultați autoritatea locală de urbanism înainte de a începe construcția.
Fapt interesant: În Regatul Unit, deși multe magazii de grădină pot fi construite fără autorizație, există cazuri în care proprietarii au fost nevoiți să-și demoleze construcțiile din cauza încălcării reglementărilor. De exemplu, în 2025, un cuplu din Inverclyde a fost obligat să demoleze magazia de grădină în valoare de 20.000 de lire sterline, deoarece aceasta a fost construită prea aproape de limita proprietății lor și fără autorizația corespunzătoare. Deși nu au existat plângeri din partea vecinilor, autoritățile locale au considerat că construcția nu respectă reglementările. Acest lucru arată cât de important este să vă familiarizați cu reglementările locale înainte de a începe construcția.
Ce trebuie evitat? Cele mai frecvente greșeli la ridicarea unui șopron metalic
Deși o casă metalică este adesea asociată cu un design simplu, construcția sa necorespunzătoare poate duce la probleme grave și consecințe costisitoare. Iată cele mai frecvente greșeli – și cele care merită evitate:
1. Neconsultarea autorităților
Mulți investitori presupun că, deoarece magazia este „mică și portabilă”, nu necesită nicio formalitate. Cu toate acestea, reglementările locale din Regatul Unit pot impune raportarea construcției sau obținerea unei autorizații, chiar și pentru magazii cu o suprafață mai mică de 10 m².
2. Amplasarea magaziei prea aproape de gard
Multe regiuni au reglementări privind distanțele minime față de limitele proprietății, de exemplu 2 metri în Regatul Unit. Amplasarea unui șopron prea aproape de gard poate fi considerată o încălcare a legii privind vecinătatea, mai ales dacă șopronul aruncă umbră pe proprietatea vecină sau împiedică utilizarea liberă a terenului.
3. Instalarea alimentării cu apă fără notificare
Adăugarea instalațiilor de apă, canalizare sau electricitate la o magazie de grădină schimbă adesea automat clasificarea acesteia de la auxiliară la utilitară, ceea ce în multe cazuri necesită autorizație de construire. În Marea Britanie, acest lucru poate însemna, de asemenea, că trebuie îndeplinite cerințele privind izolația, drenajul și accesul serviciilor de urgență.
4. Ignorarea planului de zonare
În Regatul Unit, există cadre de dezvoltare locală care specifică modul în care poate fi utilizată o anumită zonă. O magazie construită pe teren agricol, protejat sau planificat poate fi considerată o construcție neautorizată.
5. Lipsa documentației fotografice și a proiectului
În cazul unui litigiu cu un vecin sau cu autoritățile, sau dacă trebuie să vindeți proprietatea, este o idee bună să aveți la îndemână documentația tehnică a magaziei și fotografii ale asamblării acesteia. Acestea vă permit să dovediți conformitatea cu reglementările și sunt adesea necesare pentru notificările oficiale.
Abaterile de mai sus de la lege pot duce la aplicarea unei amenzi, a unei sancțiuni sau la necesitatea demontării sau mutării structurii.
MAFAL – o nouă calitate a caselor metalice
Oferta noastră include linia de produse MAFAL, care reprezintă o nouă calitate în proiectarea caselor metalice. Creăm structuri durabile, estetice și complet personalizate – exact ceea ce așteaptă utilizatorii moderni. Fiecare dintre casele noastre poate fi adaptată nevoilor individuale: oferim diverse dimensiuni, configurații de uși și ferestre, culori din paleta RAL și finisaje care imită lemnul, precum nuc sau stejar auriu. De asemenea, puteți alege uși și ferestre din PVC – clasice sau oglindă – care asigură atât lumina, cât și intimitatea.
Important este faptul că structurile noastre sunt proiectate pentru a respecta cerințele legale ale piețelor individuale. Acest lucru înseamnă că o magazie metalică MAFAL poate fi proiectată astfel încât să nu necesite autorizație de construire, atât conform reglementărilor germane, cât și britanice. De asemenea, oferim asistență în alegerea unui model adecvat restricțiilor locale privind dimensiunile, înălțimea sau amplasarea clădirii pe teren.
Magaziile noastre pentru unelte nu sunt doar funcționale și durabile, ci au și un design modern și posibilitatea de personalizare a fiecărui detaliu, de la culoare până la tipul de geamuri. Acest lucru le face să fie o parte coerentă a arhitecturii grădinii, mai degrabă decât o simplă clădire utilitară.
Rezumat
Construirea unui șopron metalic poate fi o modalitate simplă și eficientă de a mări spațiul util din grădina dvs. Cu toate acestea, înainte de a începe lucrările, este important să vă familiarizați cu reglementările locale în materie de construcții, pentru a evita eventualele probleme legale. Este întotdeauna recomandabil să consultați autoritățile competente și să vă planificați cu atenție investiția.
Întrebări
Un șopron metalic trebuie ancorat în sol?
Ancorarea este recomandată – asigură stabilitatea și rezistența la vânt. În unele regiuni, poate fi chiar impusă de lege.
Poate fi amplasată o magazie la limita terenului?
De obicei, se aplică o distanță minimă de 2 metri de la limita terenului. Excepțiile depind de reglementările locale și de acordul vecinilor.
Pot asambla singur o casă metalică?
Da – majoritatea modelelor, inclusiv modelele noastre MAFAL, sunt kituri de asamblare. Pentru structuri mai mari, merită să luați în considerare ajutorul unui profesionist.
