Heb je toestemming nodig voor een metalen schuur in het Verenigd Koninkrijk?
- 1. Wat is een metalen schuur?
- 2. Wanneer is een bouwvergunning nodig voor een metalen schuur?
- 2.1. Verenigd Koninkrijk: Hebt u een vergunning nodig voor een metalen schuur?
- 3. Wat moet u vermijden? De meest voorkomende fouten bij het plaatsen van een metalen schuur
- 3.1. MAFAL – een nieuwe kwaliteit in metalen huizen
- 4. Samenvatting
- 4.1. FAQ
Een metalen schuur is een praktische en duurzame oplossing voor wie extra ruimte in de tuin zoekt. Voordat u er echter een bouwt, is het belangrijk om te weten of u een bouwvergunning nodig hebt, vooral in het Verenigd Koninkrijk, waar de regelgeving kan verschillen. In dit artikel geven we belangrijke informatie over de wettelijke vereisten voor een metalen schuur en praktische tips voor investeerders.
Wat is een metalen schuur?
Een metalen schuur is een lichtgewicht, geprefabriceerde tuinhuisje, meestal gemaakt van gegalvaniseerd staal of aluminium, ontworpen voor gebruik buitenshuis. Het dient als praktische opslagruimte voor gereedschap, tuingereedschap, fietsen, seizoensmeubilair en recreatieve accessoires. Het wordt ook steeds vaker gebruikt als werkplaats, mini-opslagruimte of zelfs als plek om te ontspannen of op afstand te werken.
Dit type huizen onderscheidt zich door een aantal belangrijke kenmerken:
- duurzaamheid en weerstand – staal- of aluminiumconstructies zijn zeer goed bestand tegen corrosie, vocht, schimmels en ongedierte, waardoor ze een ideale keuze zijn voor vele jaren.
- onderhoudsvrij – in tegenstelling tot houten schuren hebben ze geen regelmatig onderhoud, schilderwerk of impregnering nodig.
- eenvoudige montage – de meeste modellen zijn verkrijgbaar als doe-het-zelfpakket, zonder dat u daarvoor professionals hoeft in te schakelen.
- moderne esthetiek – verkrijgbaar in verschillende kleuren, afwerkingen (bijv. houtlook) en stijlen, passen ze gemakkelijk in verschillende tuinontwerpen en de architectuur van moderne woningen.
Wanneer is een bouwvergunning nodig voor een metalen schuur?
De vereisten voor bouwvergunningen voor metalen schuren variëren afhankelijk van het land, de regio en de specifieke aard van de geplande constructie. Hieronder vindt u gedetailleerde informatie voor het Verenigd Koninkrijk. Het is belangrijk om te onthouden dat zelfs een kleine wijziging, zoals het toevoegen van een installatie of het verhogen van de hoogte, van invloed kan zijn op de noodzaak om een vergunning aan te vragen. Het is daarom altijd een goed idee om voor aanvang van de bouw contact op te nemen met de lokale overheid of een bouwkundige. Als u meer informatie over dit onderwerp wilt, raden wij u aan ons artikel ‘Bouwvergunning voor een tuinhuis – Complete gids’ te lezen
Verenigd Koninkrijk: Hebt u een vergunning nodig voor een metalen schuur?
In het Verenigd Koninkrijk kunnen veel tuinhuisjes, waaronder metalen schuren, zonder bouwvergunning worden gebouwd dankzij ‘permitted development rights’ (recht op bouw zonder vergunning).
Wanneer is geen bouwvergunning nodig?
Er is geen bouwvergunning nodig als:
- het doel: de schuur uitsluitend voor huishoudelijke doeleinden wordt gebruikt, bijvoorbeeld als gereedschapsschuur,
- de locatie: de schuur niet voor de voorgevel van een woonhuis staat,
- de hoogte: niet meer dan 2,5 m bedraagt indien de schuur minder dan 2 m van de erfgrens staat,
- het bouwoppervlak: niet groter is dan 15 m² (of 30 m² indien het meer dan 2 m van de perceelgrens staat),
- er geen installaties zijn: het tuinhuisje heeft geen water-, riolerings- of verwarmingsinstallaties.
Wanneer is een vergunning vereist?
Een bouwvergunning is vereist indien:
- het beoogde gebruik: het tuinhuisje wordt gebruikt als woonruimte of is voorzien van sanitaire voorzieningen,
- afmetingen: het tuinhuisje overschrijdt de in de voorschriften vastgestelde toegestane afmetingen,
- locatie: het tuinhuisje wordt gebouwd in een gebied dat onderhevig is aan instandhoudings- of andere beperkingen.
Het is raadzaam om voor aanvang van de bouw contact op te nemen met de lokale bouwvergunningverlenende instantie.
Interessant weetje: In het Verenigd Koninkrijk mogen veel tuinhuisjes zonder vergunning worden gebouwd, maar er zijn gevallen bekend waarin eigenaren hun bouwwerken moesten slopen vanwege overtredingen van de voorschriften. Zo werd in 2025 een echtpaar uit Inverclyde veroordeeld tot sloop van hun tuinhuisje van £ 20.000 omdat het te dicht bij de grens van hun perceel was gebouwd en zonder de juiste vergunning. Hoewel er geen klachten waren van buren, oordeelde de lokale overheid dat de constructie niet aan de voorschriften voldeed. Dit toont aan hoe belangrijk het is om u voor aanvang van de bouw op de hoogte te stellen van de lokale voorschriften.
Wat moet u vermijden? De meest voorkomende fouten bij het plaatsen van een metalen schuur
Hoewel een metalen huis vaak wordt geassocieerd met een eenvoudig ontwerp, kan een ondoordachte constructie leiden tot ernstige formele problemen en kostbare gevolgen. Hier zijn de meest voorkomende fouten – en die welke u beter kunt vermijden:
1. Het niet raadplegen van de autoriteiten
Veel investeerders gaan ervan uit dat een schuur ‘klein en verplaatsbaar’ is en daarom geen formaliteiten vereist. De lokale regelgeving in het Verenigd Koninkrijk kan echter vereisen dat u de bouw meldt of een vergunning aanvraagt, zelfs voor schuren met een oppervlakte van minder dan 10 m².
2. De schuur te dicht bij het hek plaatsen
Veel regio’s hebben voorschriften met betrekking tot de minimale afstand tot de erfgrens, bijvoorbeeld 2 meter in het Verenigd Koninkrijk. Het plaatsen van een schuur te dicht bij een schutting kan worden beschouwd als een overtreding van de burenwetgeving, vooral als de schuur schaduw werpt op een aangrenzend perceel of het vrije gebruik van het terrein belemmert.
3. Watervoorziening installeren zonder kennisgeving
Het toevoegen van water-, riool- of elektriciteitsinstallaties aan een tuinhuisje verandert vaak automatisch de classificatie van bijgebouw naar nutsvoorziening, waarvoor in veel gevallen een bouwvergunning nodig is. In het Verenigd Koninkrijk kan dit ook betekenen dat moet worden voldaan aan eisen op het gebied van isolatie, afwatering en toegang voor hulpdiensten.
4. Het bestemmingsplan negeren
In het Verenigd Koninkrijk zijn er lokale ontwikkelingsplannen die bepalen hoe een bepaald gebied mag worden gebruikt. Een schuur die op landbouwgrond, beschermd terrein of een bouwgrondplan staat, kan als illegale bouw worden beschouwd.
5. Gebrek aan fotografische documentatie en ontwerp
In geval van een geschil met een buur of de autoriteiten, of als u het pand wilt verkopen, is het raadzaam om technische documentatie van het tuinhuisje en foto’s van de montage bij de hand te hebben. Hiermee kunt u aantonen dat aan de voorschriften is voldaan en deze zijn vaak vereist voor formele kennisgevingen.
Bovenstaande afwijkingen van de wet kunnen leiden tot een boete, een dwangbevel of de noodzaak om de constructie te ontmantelen of te verplaatsen.
MAFAL – een nieuwe kwaliteit in metalen huizen
Ons aanbod omvat de MAFAL-productlijn, die een nieuwe kwaliteit in het ontwerp van metalen huizen vertegenwoordigt. Wij creëren duurzame, esthetische en volledig op maat gemaakte constructies – precies wat moderne gebruikers verwachten. Elk van onze huizen kan worden aangepast aan individuele behoeften: wij bieden verschillende afmetingen, deur- en raamindelingen, kleuren uit het RAL-palet en houtlook afwerkingen, zoals walnoot of gouden eik. U kunt ook kiezen voor PVC-beglaasde deuren en ramen – klassiek of spiegelend – die zowel licht als privacy bieden.
Belangrijk is dat onze constructies zijn ontworpen om te voldoen aan de wettelijke eisen van de individuele markten. Dit betekent dat een MAFAL-metalen schuur zo kan worden ontworpen dat er geen bouwvergunning nodig is, zowel volgens de Duitse als de Britse regelgeving. Wij bieden ook ondersteuning bij het kiezen van een model dat geschikt is voor lokale beperkingen met betrekking tot afmetingen, hoogte of locatie van het gebouw op het perceel.
Onze gereedschapsschuren zijn niet alleen functioneel en duurzaam, maar hebben ook een modern design en kunnen tot in detail worden aangepast, van de kleur tot het type beglazing. Hierdoor vormen ze een coherent onderdeel van de tuinarchitectuur en zijn ze meer dan alleen een typisch bijgebouw.
Samenvatting
Het bouwen van een metalen schuur kan een eenvoudige en effectieve manier zijn om de bruikbare ruimte in uw tuin te vergroten. Voordat u met de werkzaamheden begint, is het echter belangrijk dat u zich op de hoogte stelt van de lokale bouwvoorschriften om mogelijke juridische problemen te voorkomen. Het is altijd raadzaam om de relevante autoriteiten te raadplegen en uw investering zorgvuldig te plannen.
FAQ
Moet een metalen schuur in de grond worden verankerd?
Verankering wordt aanbevolen – dit zorgt voor stabiliteit en windbestendigheid. In sommige regio’s kan dit zelfs wettelijk verplicht zijn.
Kan een schuur op de grens van het perceel worden geplaatst?
Meestal geldt een minimale afstand van 2 meter tot de grens. Uitzonderingen zijn afhankelijk van lokale voorschriften en de toestemming van de buren.
Kan ik een metalen huis zelf in elkaar zetten?
Ja, de meeste modellen, waaronder onze MAFAL-modellen, zijn zelfbouwpakketten. Voor grotere constructies is het de moeite waard om de hulp van een professional in te schakelen.
