Szükség van engedélyre egy fém fészer felállításához az Egyesült Királyságban?
A fém fészer praktikus és tartós megoldás azok számára, akik extra helyet szeretnének a kertjükben. Azonban mielőtt építenél egyet, fontos megértened, hogy szükséged van-e építési engedélyre, különösen az Egyesült Királyságban, ahol a szabályozás változó lehet. Ebben a cikkben fontos információkat adunk a fém fészerre vonatkozó jogi követelményekről és gyakorlati tippeket a befektetőknek.
Mi az a fém fészer?
A fém fészer egy könnyű, előre gyártott kerti építmény, általában horganyzott acélból vagy alumíniumból, kültéri használatra tervezve. Praktikus tárolóhelyként szolgál szerszámok, kerti eszközök, kerékpárok, szezonális bútorok és szabadidős kiegészítők számára. Egyre gyakrabban használják műhelyként, mini raktárként, vagy akár pihenőhelyként vagy távmunkához is.
Ezek a típusú házak több fontos tulajdonsággal rendelkeznek:
- tartósság és ellenállóképesség – az acél vagy alumínium szerkezetek rendkívül ellenállnak a korróziónak, a nedvességnek, a gombáknak és a kártevőknek, így sok éven át ideális választást jelentenek.
- karbantartásmentesség – a fa fészerrel ellentétben nem igényelnek rendszeres karbantartást, festést vagy impregnálást.
- könnyű összeszerelés – a legtöbb modell DIY készletben kapható, így nincs szükség szakember bevonására.
- modern esztétika – különböző színekben, kivitelekben (pl. fa hatású) és stílusokban kaphatók, könnyen illeszkednek a különböző kerttervekhez és a modern ingatlanok építészetéhez.
Mikor szükséges építési engedély fém fészerhez?
A fém fészer építési engedélyének követelményei országonként, régiónként és a tervezett építmény jellegétől függően eltérőek. Az alábbiakban részletes információkat talál az Egyesült Királyságra vonatkozóan. Érdemes megjegyezni, hogy még egy kis változtatás, például egy berendezés hozzáadása vagy a magasság növelése is befolyásolhatja az engedély megszerzésének szükségességét. Ezért az építkezés megkezdése előtt mindig célszerű konzultálni a helyi hatóságokkal vagy egy tervezési szakemberrel. Ha többet szeretne megtudni erről a témáról, javasoljuk, hogy olvassa el cikkünket „Építési engedély kerti házhoz – Teljes útmutató”
Egyesült Királyság: Szükség van engedélyre fém fészerhez?
Az Egyesült Királyságban sok kerti fészer, beleértve a fém fészerket is, építési engedély nélkül is felépíthető a „megengedett fejlesztési jogok” alapján.
Mikor nem szükséges építési engedély?
Építési engedély nem szükséges, ha:
- cél: a fészer kizárólag háztartási célokra használatos, pl. szerszámoskamraként,
- elhelyezkedés: a fészer nem található lakóépület főhomlokzata előtt,
- magasság: nem haladja meg a 2,5 m-t, ha a telekhatártól kevesebb mint 2 m-re található,
- épület területe: nem haladja meg a 15 m²-t (vagy 30 m²-t, ha a telekhatártól 2 m-nél távolabb található),
- nincs felszerelés: a fészerben nincs víz-, szennyvíz- vagy fűtésrendszer.
Mikor szükséges engedély?
Építési engedély szükséges, ha:
- szándékolt felhasználás: a fészer lakóhelyként vagy higiéniai célokra használatos,
- méretek: a fészer meghaladja a szabályozásban meghatározott megengedett méreteket,
- elhelyezkedés: a fészer védett vagy más korlátozások alá tartozó területen épül.
Az építkezés megkezdése előtt ajánlott konzultálni a helyi tervezési hatósággal.
Érdekesség: Az Egyesült Királyságban bár sok kerti fészer engedély nélkül építhető, vannak olyan esetek, amikor a tulajdonosoknak szabálysértés miatt le kellett bontaniuk építményeiket. Például 2025-ben egy inverclyde-i házaspárnak el kellett bontania 20 000 font értékű kerti fészerét, mert túl közel épült a telekhatárhoz és nem rendelkezett a megfelelő engedélyekkel. Bár a szomszédok nem tettek panaszt, a helyi hatóságok úgy ítélték meg, hogy az építmény nem felel meg a szabályoknak. Ez jól mutatja, mennyire fontos, hogy az építkezés megkezdése előtt megismerkedjünk a helyi szabályokkal.
Mit kell elkerülni? A fém fészer felépítésekor elkövetett leggyakoribb hibák
Bár a fémházakat gyakran egyszerű kialakítással társítjuk, a nem átgondolt építkezés komoly formai problémákhoz és költséges következményekhez vezethet. Íme a leggyakoribb hibák – és azok, amelyeket érdemes elkerülni:
1. A hatóságokkal való egyeztetés elmulasztása
Sok befektető feltételezi, hogy mivel a fészer „kicsi és hordozható”, ezért nem szükséges semmilyen alakiság. Az Egyesült Királyság helyi szabályozása azonban előírhatja, hogy be kell jelenteni az építkezést vagy engedélyt kell beszerezni, még akkor is, ha a fészer alapterülete nem haladja meg a 10 m²-t.
2. A fészer túl közel helyezése a kerítéshez
Sok régióban vannak előírások a telekhatártól való minimális távolságra vonatkozóan, például az Egyesült Királyságban 2 méter. A fészer túl közel történő elhelyezése a kerítéshez a szomszédsági jog megsértésének minősülhet, különösen, ha a fészer árnyékot vet a szomszédos telekre, vagy akadályozza a telek szabad használatát.
3. Vízvezeték telepítése bejelentés nélkülA kerti fészerhez víz-, szennyvíz- vagy villanyvezetékek hozzáadása gyakran automatikusan megváltoztatja annak besorolását kiegészítő építményről közművé, ami sok esetben építési engedélyt igényel. Az Egyesült Királyságban ez azt is jelentheti, hogy meg kell felelni a szigetelés, vízelvezetés és a mentőszolgálatok hozzáférésére vonatkozó követelményeknek.
4. A területrendezési terv figyelmen kívül hagyása
Az Egyesült Királyságban helyi fejlesztési keretrendszerek határozzák meg, hogy egy adott terület hogyan használható. A mezőgazdasági, védett vagy tervezett területen épített fészer engedély nélküli építménynek minősülhet.
5. Fényképes dokumentáció és terv hiánya
Szomszéddal vagy hatóságokkal való vitás esetben, vagy ha el kell adni az ingatlant, célszerű rendelkezni a fészer műszaki dokumentációjáról és az építésről készült fényképekről. Ezekkel igazolni lehet a szabályoknak való megfelelést, és gyakran szükségesek a hivatalos értesítésekhez.
A fenti jogszabályoktól való eltérések bírságot, büntetést vagy a szerkezet lebontását vagy áthelyezését vonhatják maguk után.
MAFAL – új minőség a fémházak terén
Kínálatunkban megtalálható a MAFAL termékcsalád, amely új minőséget képvisel a fémházak tervezésében. Tartós, esztétikus és teljesen egyedi szerkezeteket hozunk létre – pontosan azt, amit a modern felhasználók elvárnak. Minden házunk az egyéni igényekhez igazítható: különböző méretek, ajtó- és ablakelrendezések, a RAL színpalettájából választható színek, valamint fa hatású felületek, például dió vagy arany tölgy állnak rendelkezésre. Választhat PVC üvegezésű ajtókat és ablakokat is – klasszikus vagy tükrös kivitelben –, amelyek fényt és magánszférát egyaránt biztosítanak.
Fontos, hogy szerkezeteink az egyes piacok jogi követelményeinek megfelelően vannak tervezve. Ez azt jelenti, hogy a MAFAL fémházak úgy tervezhetők, hogy sem a német, sem az egyesült királyságbeli előírások szerint nem szükséges építési engedély. Segítünk kiválasztani a telek méretére, magasságára vagy elhelyezkedésére vonatkozó helyi korlátozásoknak megfelelő modellt is.
Szerszámos kamráink nemcsak funkcionálisak és tartósak, hanem modern kialakításúak is, és minden részletük testreszabható, a színtől az üvegezés típusáig. Ezáltal nem csupán tipikus használati épületek, hanem a kertépítészet koherens részét képezik.
Összefoglalás
A fém fészer építése egyszerű és hatékony módja lehet a kertben használható terület növelésének. A munkálatok megkezdése előtt azonban fontos megismerkedni a helyi építési előírásokkal, hogy elkerülhetőek legyenek a jogi problémák. Mindig tanácsos konzultálni az illetékes hatóságokkal és gondosan megtervezni a beruházást.
GY
A fém fészernek a talajhoz kell rögzíteni?
A rögzítés ajánlott – biztosítja a stabilitást és a szélállóságot. Egyes régiókban ez akár törvényi előírás is lehet.
Helyezhető-e a fészer a telekhatárra?
Általában legalább 2 méter távolságot kell tartani a telekhatártól. A kivételek a helyi előírásoktól és a szomszédok beleegyezésétől függenek.
Összeszerelhetem magam a fémházat?
Igen – a legtöbb modell, beleértve a MAFAL modelleket is, önszerelhető készlet. Nagyobb szerkezetek esetén érdemes szakember segítségét igénybe venni.
