Necesitas permiso para construir un cobertizo metálico en el Reino Unido?
- 1. Qué es un cobertizo metálico?
- 2. Cuándo se necesita un permiso de construcción para un cobertizo metálico?
- 2.1. Reino Unido: ¿Se necesita permiso para construir un cobertizo metálico?
- 3. Qué hay que evitar? Los errores más comunes al montar un cobertizo metálico
- 3.1. MAFAL: una nueva calidad en casas metálicas
- 4. Resumen
- 4.1. Preguntas
Un cobertizo metálico es una solución práctica y duradera para quienes buscan espacio adicional en su jardín. Sin embargo, antes de construir uno, es importante saber si se necesita permiso de obra, especialmente en el Reino Unido, donde la normativa puede variar. En este artículo, proporcionamos información clave sobre los requisitos legales para construir un cobertizo metálico y consejos prácticos para los inversores.
Qué es un cobertizo metálico?
Un cobertizo metálico es una estructura de jardín ligera y prefabricada, normalmente fabricada en acero galvanizado o aluminio, diseñada para su uso en exteriores. Sirve como espacio práctico para guardar herramientas, equipos de jardinería, bicicletas, muebles de temporada y accesorios recreativos. También se utiliza cada vez más como taller, mini trastero o incluso como lugar para relajarse o trabajar a distancia.
Este tipo de casas se distinguen por varias características importantes:
- Durabilidad y resistencia: las estructuras de acero o aluminio son muy resistentes a la corrosión, la humedad, los hongos y las plagas, lo que las convierte en una opción ideal para muchos años.
- Sin mantenimiento: a diferencia de los cobertizos de madera, no requieren mantenimiento regular, pintura ni impregnación.
- Facilidad de montaje: la mayoría de los modelos están disponibles en kits de bricolaje, sin necesidad de contratar a profesionales.
- Estética moderna: disponibles en varios colores, acabados (por ejemplo, imitación madera) y estilos, se adaptan fácilmente a diversos diseños de jardín y a la arquitectura de las propiedades modernas.
Cuándo se necesita un permiso de construcción para un cobertizo metálico?
Los requisitos para obtener un permiso de construcción para cobertizos metálicos varían en función del país, la región y las características específicas de la estructura prevista. A continuación, se ofrece información detallada para el Reino Unido. Conviene recordar que incluso un pequeño cambio, como añadir una instalación o aumentar la altura, puede afectar a la necesidad de obtener un permiso. Por lo tanto, siempre es recomendable consultar a las autoridades locales o a un especialista en urbanismo antes de comenzar la construcción. Si desea obtener más información sobre este tema, le recomendamos que lea nuestro artículo «Permiso de obra para una caseta de jardín: guía completa»
Reino Unido: ¿Se necesita permiso para construir un cobertizo metálico?
En el Reino Unido, muchos cobertizos de jardín, incluidos los metálicos, pueden construirse sin permiso de obra gracias a los «derechos de desarrollo permitido».
¿Cuándo no se necesita permiso de obra?
No se necesita permiso de obra si:
- uso: el cobertizo se utiliza exclusivamente para fines domésticos, por ejemplo, como cobertizo para herramientas,
- ubicación: el cobertizo no está situado frente a la fachada principal de un edificio residencial,
- altura: no supera los 2,5 m si está situado a menos de 2 m del límite de la propiedad,
- superficie construida: no supera los 15 m² (o 30 m² si se encuentra a más de 2 m del límite de la parcela),
- sin instalaciones: el cobertizo no tiene instalaciones de agua, alcantarillado ni calefacción.
¿Cuándo se necesita un permiso?
Se necesita un permiso de construcción si:
- uso previsto: el cobertizo se va a utilizar como lugar de residencia o cuenta con instalaciones sanitarias,
- dimensiones: el cobertizo supera las dimensiones permitidas especificadas en la normativa,
- ubicación: el cobertizo se va a construir en una zona sujeta a conservación u otras restricciones.
Se recomienda consultar a la autoridad urbanística local antes de iniciar la construcción.
Dato interesante: En el Reino Unido, aunque muchos cobertizos de jardín se pueden construir sin permiso, hay casos en los que los propietarios han tenido que desmantelar sus estructuras debido a infracciones normativas. Por ejemplo, en 2025, una pareja de Inverclyde recibió la orden de demoler su cobertizo de jardín de 20 000 libras esterlinas porque estaba construido demasiado cerca del límite de su propiedad y sin el permiso adecuado. Aunque no hubo quejas de los vecinos, las autoridades locales consideraron que la construcción no cumplía con la normativa. Esto demuestra lo importante que es familiarizarse con la normativa local antes de comenzar la construcción.
Qué hay que evitar? Los errores más comunes al montar un cobertizo metálico
Aunque las casas metálicas suelen asociarse con un diseño sencillo, una construcción mal planificada puede dar lugar a graves problemas formales y consecuencias costosas. A continuación, enumeramos los errores más comunes y aquellos que conviene evitar:
1. No consultar a las autoridades
Muchos inversores dan por sentado que, dado que el cobertizo es «pequeño y portátil», no requiere ningún trámite. Sin embargo, la normativa local del Reino Unido puede exigir que se informe de la construcción u obtenga un permiso, incluso para cobertizos con una superficie inferior a 10 m².
2. Colocar el cobertizo demasiado cerca de la valla
Muchas regiones tienen normativas sobre las distancias mínimas con respecto a los límites de la propiedad, por ejemplo, 2 metros en el Reino Unido. Colocar un cobertizo demasiado cerca de una valla puede considerarse una infracción de la normativa vecinal, especialmente si el cobertizo proyecta sombra sobre una propiedad vecina o impide el libre uso del terreno.
3. Instalar el suministro de agua sin notificarlo
Añadir instalaciones de agua, alcantarillado o electricidad a un cobertizo de jardín suele cambiar automáticamente su clasificación de auxiliar a utilitario, lo que en muchos casos requiere un permiso de obra. En el Reino Unido, esto también puede significar que se deben cumplir los requisitos de aislamiento, drenaje y acceso para los servicios de emergencia.
4. Ignorar el plan de zonificación
En el Reino Unido existen marcos de desarrollo local que especifican cómo se puede utilizar una zona determinada. Un cobertizo construido en terrenos agrícolas, protegidos o urbanizados puede considerarse una construcción ilegal.
5. Falta de documentación fotográfica y diseño
En caso de disputa con un vecino o con las autoridades, o si necesita vender la propiedad, es recomendable disponer de documentación técnica del cobertizo y fotos de su montaje. Estos documentos le permiten demostrar el cumplimiento de la normativa y suelen ser necesarios para las notificaciones formales.
Las infracciones de la ley mencionadas anteriormente pueden dar lugar a una multa, una sanción o la necesidad de desmontar o trasladar la estructura.
MAFAL: una nueva calidad en casas metálicas
Nuestra oferta incluye la línea de productos MAFAL, que representa una nueva calidad en el diseño de casas metálicas. Creamos estructuras duraderas, estéticas y totalmente personalizadas, exactamente lo que esperan los usuarios modernos. Cada una de nuestras casas se puede adaptar a las necesidades individuales: ofrecemos diversas dimensiones, distribuciones de puertas y ventanas, colores de la paleta RAL y acabados similares a la madera, como nogal o roble dorado. También puede elegir puertas y ventanas acristaladas de PVC, clásicas o espejadas, que proporcionan luz y privacidad.
Es importante destacar que nuestras estructuras están diseñadas para cumplir con los requisitos legales de cada mercado. Esto significa que un cobertizo metálico MAFAL puede diseñarse de manera que no requiera permiso de construcción, tanto según la normativa alemana como la británica. También le ayudamos a seleccionar un modelo que se adapte a las restricciones locales en cuanto a dimensiones, altura o ubicación del edificio en la parcela.
Nuestros cobertizos para herramientas no solo son funcionales y duraderos, sino que también presentan un diseño moderno y la posibilidad de personalizar cada detalle, desde el color hasta el tipo de acristalamiento. Esto los convierte en una parte coherente de la arquitectura del jardín, en lugar de un simple edificio utilitario.
Resumen
Construir un cobertizo metálico puede ser una forma sencilla y eficaz de aumentar el espacio útil de su jardín. Sin embargo, antes de empezar las obras, es importante familiarizarse con la normativa urbanística local para evitar posibles problemas legales. Siempre es aconsejable consultar a las autoridades competentes y planificar cuidadosamente su inversión.
Preguntas
Es necesario anclar un cobertizo metálico al suelo?
Se recomienda anclarlo, ya que garantiza la estabilidad y la resistencia al viento. En algunas regiones, incluso puede ser obligatorio por ley.
Se puede colocar un cobertizo en el límite de la parcela?
Por lo general, se aplica una distancia mínima de 2 metros desde el límite. Las excepciones dependen de la normativa local y del consentimiento de los vecinos.
Puedo montar yo mismo una caseta metálica?
Sí, la mayoría de los modelos, incluidos nuestros modelos MAFAL, son kits de montaje. Para estructuras más grandes, vale la pena considerar la ayuda de un profesional.
