O casă de grădină pe un teren în pantă - aflați ce trebuie să știți

Construirea unei case de grădină pe un teren în pantă este o provocare, dar și o șansă de a crea un design unic care să se potrivească condițiilor naturale ale parcelei dvs. O planificare adecvată va asigura stabilitatea structurii, confortul utilizării și aspectul estetic al clădirii. Aspectele cheie de luat în considerare sunt, în primul rând, alegerea fundațiilor, potrivirea acoperișului, protecția adecvată a solului și respectarea reglementărilor în materie de construcții. În acest articol veți găsi un ghid complet despre cum să planificați și să construiți o casă de grădină pe o pantă.

Fundații pe teren în pantă

O fundație solidă stă la baza stabilității unei case de grădină, în special pe teren în pantă, unde denivelările solului pot duce la așezarea sau înclinarea structurii. Alegerea fundației potrivite depinde de panta terenului și de tipul de sol. Pe lângă construcția fundației în sine, este important să o protejați de umezeală și să stabilizați terenul pentru a evita eroziunea și alunecările de teren.

Alegerea fundației potrivite

Alegerea fundației trebuie să țină cont de specificul terenului și de sarcinile pe care le va suporta structura casei. Pe terenurile în pantă, se folosesc adesea soluții care permit o interferență minimă cu terenul natural.

• Fundația punctiformă (cu stâlpi) – funcționează bine pe pante ușoare, unde nu este nevoie de ancorarea profundă a structurii. Stâlpii de fundație plasați în punctele cheie ale cabanei ajută la distribuirea uniformă a greutății, reducând în același timp interferența cu solul. Pentru pantele abrupte, această soluție economică poate necesita consolidări suplimentare.
• Fundație cu piloți forțați sau cu șuruburi – aceasta este recomandată dacă alegeți un teren abrupt unde fundațiile tradiționale ar fi dificile. Piloții pot fi ușor înfipți în sol, permițând o instalare rapidă și o perturbare minimă a solului. În plus, acest tip de fundație contracarează eficient „așezarea” structurii și îmbunătățește stabilitatea acesteia în cazul mișcării solului.
• Fundație cu lespede – asigură distribuirea uniformă a greutății structurii și, prin urmare, este adesea utilizată pe soluri mai uniforme. Cu toate acestea, pe terenurile în pantă, necesită o pregătire suplimentară a terenului, cum ar fi nivelarea sau consolidarea. Are avantajul unei rezistențe ridicate, dar este, de asemenea, asociată cu costuri mai mari și timpi de construcție mai lungi.
• Fundație în trepte – aceasta este o soluție pentru suprafețele cu pantă moderată, unde solul poate fi ajustat treptat la nivelul clădirii. Structura constă din mai multe trepte de fundație orizontale care se adaptează la panta terenului. Acest lucru menține casa stabilă și îi distribuie greutatea în mod egal.
• Fundație combinată – în unele cazuri, cea mai bună soluție este de a combina diferite tipuri de fundații, cum ar fi fundațiile punctiforme și pe piloți sau fundațiile în trepte și pe plăci. Această abordare permite adaptarea construcției la condițiile individuale ale parcelei, asigurând cea mai bună stabilitate și optimizând în același timp costurile de construcție.

Drenarea și izolarea împotriva umezelii

Impermeabilizarea adecvată a fundațiilor este esențială pentru a evita tasarea structurii și pentru a preveni daunele pe care le poate provoca apa. Terenurile în pantă pot încuraja acumularea de apă în părțile inferioare ale parcelei, necesitând sisteme eficiente de drenaj și protecție.

• Drenajul francez – una dintre cele mai frecvent utilizate metode de drenare a fundațiilor. Aceasta constă în realizarea unui strat de pietriș în care sunt amplasate țevi perforate pentru a evacua excesul de apă din sol. Acest sistem împiedică în mod eficient acumularea umidității în jurul fundațiilor și reduce riscul de tasare a clădirii.
• Membrane de protecție împotriva umezelii – protejează fundația de saturarea cu apă. Membrane din plastic sau straturi bituminoase sunt plasate în jurul fundației pentru a o izola de umiditate și a limita pătrunderea acesteia în structură.
• Ziduri de sprijin – utilizate pe pantele mai abrupte, acestea ajută la stabilizarea solului și la prevenirea alunecărilor de teren. Acestea pot fi realizate din beton, piatră sau blocuri prefabricate speciale. Pereții de sprijin protejează fundația de presiunea pământului și îmbunătățesc siguranța întregii structuri.

Stabilizarea terenului înainte de construcție

Înainte de a construi o casă de grădină pe un teren în pantă, merită să aveți grijă să stabilizați terenul. Terenurile cu sol instabil pot duce la așezarea fundației, fisurarea structurii și un risc crescut de eroziune.

• Terasarea terenului – presupune realizarea unor platforme în trepte în sol pentru a ajuta la distribuirea uniformă a sarcinilor. Aceasta este o soluție utilizată adesea pe parcelele mai abrupte care necesită o nivelare treptată.
• Crearea unei bariere naturale de plante – plantele adecvate cu sisteme radiculare adânci pot ajuta la stabilizarea solului și la prevenirea eroziunii. Copacii, arbuștii și ierburile ornamentale pot reduce în mod eficient levigarea solului și pot consolida structura solului.
• Geonets și geotextile – utilizarea de materiale geotehnice speciale pentru a consolida solul și a preveni mișcarea acestuia. Geoneturile sunt plasate sub stratul de sol sau de agregate pentru a-i crește capacitatea portantă și pentru a preveni tasarea.

Forma corectă a acoperișului pe teren în pantă

Alegerea formei potrivite pentru acoperișul unei case de grădină este extrem de importantă, mai ales pe terenurile în pantă, unde structura trebuie să fie adaptată condițiilor meteorologice și formei parcelei. Acoperișul nu numai că protejează interiorul căsuței de precipitații, dar afectează și estetica și funcționalitatea acesteia.

• Acoperiș cu o singură pantă – aceasta este una dintre cele mai comune soluții pe terenurileîn pantă. Panta acoperișului facilitează drenarea eficientă a apei de ploaie și a zăpezii într-o singură direcție, ceea ce reduce riscul de supraîncărcare și deteriorare a structurii. Este, de asemenea, o soluție economică, deoarece necesită mai puțin material în comparație cu un acoperiș înclinat.
• Acoperiș înclinat – opțiunea clasică care oferă un spațiu util optim în interiorul cabanei. Datorită designului său simetric, acesta permite scurgerea eficientă a apei din ambele părți, minimizând riscul de zăpadă sau ploaie. Este o alegere bună pe parcelele cu pantă moderată, unde sunt importante atât estetica, cât și caracterul practic al utilizării.
• Acoperiș plat – o soluție modernă care conferă cabanei un aspect minimalist. Cu toate acestea, pe un teren în pantă, necesită sisteme de drenaj adecvate pentru a preveni acumularea apei. Acoperișurile plate sunt potrivite în special pentru cabane cu terase pe acoperiș sau pentru structuri parțial scufundate în pantă, unde pot oferi spațiu util suplimentar.

Permisiunea de a construi o cabană pe o pantă

Atunci când intenționați să construiți o căsuță de grădină pe un teren în pantă, este important să verificați reglementările locale privind construcțiile. În Germania, poate fi necesară obținerea unei autorizații în unele cazuri, în special dacă proiectul implică modificări semnificative ale formei parcelei sau dacă cabana depășește anumiți parametri tehnici.

O autorizație poate fi necesară în următoarele cazuri:

• Bungalow-ul depășește o anumită dimensiune – în funcție de regiunea Germaniei, micile case de grădină pot fi construite fără formalități, însă construcțiile mai mari pot necesita autorizație din partea autorităților competente.
• Amenajarea modifică așezarea naturală a terenului – în cazul în care căsuța necesită intervenții asupra pantei, de exemplu excavații, ziduri de sprijin sau alte protecții, poate fi necesar să se notifice aceste lucrări autorității locale.
• Se află într-o zonă de protecție a peisajului – în unele zone din Germania există reglementări suplimentare privind armonizarea arhitecturii cu împrejurimile, care pot limita alegerea materialelor sau a formei structurii.

Este recomandabil să consultați autoritatea locală de construcții înainte de a începe construcția pentru a evita problemele legale și costurile suplimentare.

• Asamblare rapidă – elementele prefabricate sunt livrate pe amplasament și asamblate într-un timp scurt, evitând lucrările de construcție îndelungate.
• Cost mai mic – structurile prefabricate sunt adesea mai ieftine decât casele construite la comandă, deoarece sunt produse în cantități mai mari.
• Mai puțină personalizare – deși sunt disponibile diverse modele de cabane prefabricate, personalizarea în funcție de condițiile specifice ale amplasamentului este limitată.

Cabana personalizată

O cabană proiectată la comandă este o soluție pentru persoanele care doresc să personalizeze complet structura pentru a se potrivi terenului și nevoilor lor.

• Adaptabil la panta terenului – un design personalizat permite luarea în considerare a particularităților pantei, ceea ce se poate traduce printr-o mai bună stabilitate și funcționalitate a clădirii.
• Libertate mai mare în alegerea materialelor și a dispunerii camerelor – clientul are un cuvânt de spus în fiecare aspect al construcției, ceea ce îi permite să creeze un bungalou perfect adaptat cerințelor sale.

Ce oferă BHB?

BHB este specializată în construcția atât a caselor prefabricate, cât și a proiectelor individuale. Datorită unei selecții largi de construcții, este posibil să se găsească soluția ideală pentru a se potrivi parcelelor de teren cu diferite pante.

Casele noastre pot fi adaptate la condițiile specifice ale terenului, iar pentru proiectele mai exigente oferim un serviciu complet, care include atât proiectarea și construcția fundațiilor, cât și instalarea întregii structuri.

Casa pe pantă și eficiența energetică

Poziționarea corectă a unei case pe un teren în pantă poate avea un impact pozitiv asupra eficienței sale energetice. Folosirea bună a caracteristicilor naturale poate contribui la economisirea energiei și la creșterea confortului termic interior.

• Izolarea naturală a solului – dacă bungalow-ul este parțial scufundat în pantă, solul poate acționa ca o izolație naturală, ajutând la menținerea unei temperaturi stabile. Vara, acesta reduce acumularea excesivă de căldură în interior, iar iarna minimizează pierderea de căldură.
• Protecția împotriva vântului – terenurile în pantă pot oferi un adăpost natural împotriva vânturilor puternice. Prin amplasarea cabanei într-o depresiune a terenului, expunerea la rafale este redusă, rezultând un confort sporit și mai puține pierderi de căldură în lunile mai reci.
• Lumina solară optimă – o amplasare bine aleasă a cabanei maximizează utilizarea luminii solare. În cazul în care cabana este situată pe o pantă orientată spre sud, razele soarelui pot încălzi în mod natural interiorul, reducând nevoia de surse suplimentare de încălzire. În plus, utilizarea de geamuri mari pe partea însorită contribuie la creșterea cantității de lumină din încăperi.

Rezumat

O casă pe o pantă necesită fundația, forma acoperișului și izolarea împotriva umezelii potrivite. Atât planificarea construcției, cât și alegerea unei soluții care să se potrivească terenului sunt esențiale. La BHB, oferim cabane prefabricate și modele personalizate care vor funcționa chiar și pe terenuri dificile. Contactați-ne și găsiți cabana perfectă pentru dumneavoastră!

ÎNTREBĂRI FRECVENTE

Este mai costisitoare construcția unei cabane pe deal?

Da, din cauza fundațiilor și a protecției terenului, dar există multe soluții de reducere a costurilor.

Pot construi o cabană fără fundație?

Nu, terenul în pantă necesită o bază solidă.

Ce plante merită plantate în jurul cabanei?

Arbuștii și ierburile cu un sistem radicular puternic vor stabiliza terenul.

O cabană pe o pantă necesită asigurare suplimentară?

Merită să luați în considerare asigurarea împotriva alunecărilor de teren sau a precipitațiilor abundente.

Care sunt modalitățile de minimizare a costurilor de construcție a unei case pe pantă?

Alegerea unei construcții ușoare, utilizarea fundațiilor punctiforme și a elementelor prefabricate pot reduce costurile de construcție.

Doug Barron

El este responsabil pentru supravegherea pieței și extinderea rețelei de distribuție în Regatul Unit și Irlanda. Are o experiență bogată ca fost distribuitor principal în Regatul Unit. În plus, Doug instruiește distribuitorii cu privire la gama de produse și instalarea structurală.