Czy mogę mieszkać w domku ogrodowym?

Drewniane domki ogrodowe mają wiele zalet. Szybko powstają, są tańsze niż budynki murowane, a także zdecydowanie bardziej mobilne. Z tego powodu wiele osób zastanawia się nad tym, czy w takich obiektach można mieszkać przez cały rok. Czy jest to możliwe? Do czego najlepiej wykorzystać domek ogrodowy? 

Czy mogę mieszkać w domku drewnianym ogrodowym – czy to w ogóle dozwolone? 

Sama budowa domku drewnianego zazwyczaj nie wymaga pozwolenia. Z tego powodu takie konstrukcje wykorzystuje się w ogrodach, jako uzupełnienie standardowych budynków murowanych. Wówczas pełnią one formę dodatkowego składziku, miejsca, w którym można spotykać się ze znajomymi, a także przestrzeni do realizacji swojego hobby. 

Jeśli jednak chcesz mieszkać w domku drewnianym ogrodowym, musisz zdobyć odpowiednie pozwolenia. W każdym kraju formalności wyglądają nieco inaczej. Różnią się one również w zależności od regionu, w którym ma powstać drewniana konstrukcja. Z tego powodu jeszcze przed zamówieniem domku warto udać się do lokalnego urzędu i zapytać, jakie pozwolenia będą potrzebne do zamieszkania w takim obiekcie. 

Na to, jakich formalności trzeba będzie dopełnić, wpływa wiele czynników. Mowa tu m.in. o: 

• metrażu domku z bali, 
• lokalizacji obiektu, 
• pomieszczeniach znajdujących się w domku – np. w Niemczech wszystkie budynki z salonem, kominkiem i toaletami wymagają pozwolenia na budowę, 
• przeznaczeniu domku z bali, 
• lokalnych wymogach i przepisach. 

W niektórych krajach domki ogrodowe z łazienką i salonem podlegają ogólnym przepisom budowlanym. Oznacza to, że muszą mieć one odpowiednią ochronę przeciwpożarową, izolację akustyczną, drenaż itd. Warto o tym pamiętać już na etapie projektowania takiego budynku. 

Całoroczne domki drewniane

Jeśli masz już pozwolenie potrzebne do postawienia całorocznego domku, możesz zająć się szukaniem wymarzonej konstrukcji. Niewielkie obiekty stosowane jako składziki czy zamknięte altanki różnią się od tych, w których można mieszkać. Jako Bertsch Holzbau oferujemy szeroki wybór całorocznych domków drewnianych, które: 

• są większe od domków używanych typowo rekreacyjnie – dzięki temu można mieszkać w nich komfortowo z całą rodziną
• oferujemy domki w dwóch systemach profilowym i szkieletowym
• opcje dostosowania obejmują okna, drzwi, typy dachów i grubości ścian (58mm, 70mm, 94mm, 112mm)
• klient może kompleksowo spersonalizować swój całoroczny domek – począwszy od powierzchni domu, przez ilość okien, drzwi, aż do systemu w którym ma być zbudowany

Wyposażenie domków z profili 

Aby w domku drewnianym można było mieszkać przez cały rok, musi być on wyposażony w wiele elementów potrzebnych do normalnego życia. W takich budynkach gospodaruje się przestrzeń na kuchnię i łazienkę. Doprowadza się też media, które są potrzebne do zasilenia urządzeń elektrycznych, oświetlenia czy systemów ogrzewania. 

W domkach z bali można stworzyć dowolną liczbę sypialni. Z tego powodu jest to świetny wybór zarówno dla singli, jak i par czy rodzin z dziećmi. Jedynym ograniczeniem jest metraż obiektu. Zazwyczaj wyposażenie takich domków jest planowane wspólnie z klientem, dlatego można dopasować rodzaj pomieszczeń, ich wielkość i układ do indywidualnych potrzeb przyszłych mieszkańców. 

W domku z bali muszą znaleźć się wszystkie urządzenia i meble, jakie stosuje się też w standardowych budynkach murowanych. Takie konstrukcje muszą bowiem pozwalać na komfortowe mieszkanie. Nie mogą różnić się funkcjonalnością od klasycznych domów. Jedyną różnicą pomiędzy obiektami z bali a tymi murowanymi powinien być przytulny i przyjazny klimat, jaki zapewnia naturalne drewno. 

Izolacja, energia elektryczna 

Izolacja domków z drewna różni się w zależności od projektu i potrzeb klienta. Do zabezpieczenia takich obiektów przed nadmierną utratą ciepła wykorzystuje się różne materiały i technologie pracy. Niektóre z nich można zastosować już wcześniej, jeszcze przed montażem konstrukcji na działce klienta. Wówczas na posesję trafia już gotowy obiekt, którego nie trzeba dodatkowo izolować. 

Istnieje również możliwość zamówienia dodatkowego montażu izolacji. Jest ona bardzo ważna – w domku bez właściwego ocieplenia nie będzie można mieszkać zimą. Co więcej, w niektórych krajach izolacja termiczna jest wymagana niezależnie od tego, w jakiej technologii wybudowano obiekt. 

Wielkość domku 

Domek, w którym planujesz mieszkać przez cały rok, musi być większy niż ten stanowiący uzupełnienie budynku murowanego. Powinna być w nim przestrzeń na łazienkę, kuchnię, salon i sypialnię (lub  dwie czy nawet trzy). Z tego powodu takie domki mają zwykle ponad 30 m2. Na takiej powierzchni można zmieścić wszystkie wymienione pomieszczenia – podobnie jak w niewielkich mieszkaniach w bloku. 

Przed budową domku warto jednak sprawdzić, co na temat jego powierzchni mówią lokalne przepisy. W niektórych miejscach postawienie budynków przekraczających określony metraż wymaga bowiem dopełnienia dodatkowych formalności. 

Mieszkanie w domku ogrodowym

Najważniejsze zalety mieszkania w domku profilowym w ogrodzie to: 

• spójność z otoczeniem – drewniane domki z bali wtapiają się w otoczenie, co pozwala uzyskać harmonię z naturą, 
• ekologia – drewno to materiał naturalny i ekologiczny, co sprawia, że takie domki są przyjazne dla środowiska, 
• odpowiedni mikroklimat – drewno ma właściwości regulujące wilgotność powietrza, co sprzyja tworzeniu zdrowego mikroklimatu wewnątrz domu, 
• estetyka – domki z bali mają unikalny, rustykalny wygląd, który wiele osób uważa za bardzo atrakcyjny, 
• szybka budowa – budowa domków z bali jest znacznie szybsza w porównaniu np. do metody murowanej. 

Domki mają też kilka wad: 

• koszt – budowa domu z bali może być droższa w porównaniu do innych typów konstrukcji, 
• konieczność konserwacji – drewno wymaga regularnej konserwacji, aby zapobiegać zniszczeniom spowodowanym przez wilgoć, owady czy promieniowanie UV, 
• zagrożenie pożarowe – drewniane domy są bardziej narażone na działanie ognia niż te wykonane z niepalnych materiałów. Z tego powodu tak ważne jest ich odpowiednie zabezpieczenie, 
• ograniczenia konstrukcyjne – projekty domów z bali mogą mieć pewne ograniczenia konstrukcyjne w porównaniu do tych murowanych, 
• konieczność zdobycia pozwoleń – w niektórych krajach mieszkanie w domkach z bali jest możliwe jedynie po uzyskaniu konkretnych pozwoleń. Zdarza się też, że w przypadku konstrukcji wyposażonych w łazienkę i sypialnię zezwolenie jest wymagane nawet wtedy, gdy nie planujesz w nich mieszkać na stałe. 

Podsumowanie 

Konstrukcje drewniane to świetna alternatywa dla budynków murowanych. Jeśli zostaną zaprojektowane w odpowiedni sposób, mogą stać się Twoim domem na cały rok. Przed zamówienie takich obiektów warto jednak sprawdzić lokalne przepisy i zdobyć pozwolenia (tam, gdzie jest to wymagane). Dobrym pomysłem jest też skorzystanie z oferty specjalistów od projektowania domów ogrodowych, które w niczym nie będą gorsze od standardowego budynku.