Kan ik permanent in een blokhut wonen?

Blokhutten hebben veel voordelen. Ze worden snel gebouwd, zijn goedkoper dan bakstenen gebouwen en zijn absoluut mobieler. Daarom vragen veel mensen zich af of het mogelijk is om het hele jaar door in zo’n huis te wonen. Is dat mogelijk? Wat is het beste gebruik van een blokhut?

Kan ik in een houten blokhut wonen – mag dat eigenlijk wel?

Voor de bouw van een blokhut is meestal geen vergunning nodig. Daarom worden dergelijke constructies in tuinen gebruikt als aanvulling op standaard bakstenen gebouwen. Dan fungeren ze als extra opslagruimte, een plek waar je vrienden kunt ontmoeten en een ruimte om je hobby’s uit te oefenen.

Als je echter in een blokhut wilt wonen, moet je de nodige vergunningen aanvragen. In het Verenigd Koninkrijk betekent dit dat er een bouwvergunning moet worden aangevraagd, omdat wonen in een tuinhuis niet onder toegestane ontwikkeling valt. Daarnaast moet de blokhut voldoen aan de bouwvoorschriften, waaronder normen voor brandveiligheid, isolatie, waterdichtheid en energie-efficiëntie.

In elk land zien de formaliteiten er iets anders uit. Ze variëren ook afhankelijk van de regio waar de houten constructie wordt gebouwd. Daarom is het aan te raden om, voordat je een blokhut bestelt, naar je lokale overheid te gaan en te vragen welke vergunningen je nodig hebt om in zo’n huis te wonen. Er zijn een aantal factoren die bepalen welke formaliteiten je moet vervullen. Deze omvatten bijvoorbeeld

-het woonoppervlak van de blokhut,
-de locatie van de faciliteit,
-het aantal kamers in de blokhut – in het Verenigd Koninkrijk bijvoorbeeld moet elke blokhut die bedoeld is voor woondoeleinden voldoen aan de bouwvoorschriften en is een bouwvergunning nodig als deze slaapruimte, een badkamer of een keuken bevat,
-het doel van de blokhut,
-lokale vereisten en voorschriften.

In het Verenigd Koninkrijk zijn de bouwvoorschriften van toepassing als de blokhut groter is dan 30 vierkante meter. Ook als de blokhut slaapruimte bevat of gebruikt wordt als zelfstandige woonruimte, moet deze voldoen aan de bouwvoorschriften, ongeacht de grootte. Bovendien moet de installatie van nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en sanitair voldoen aan specifieke veiligheidsnormen.

Woonblokhutten

Als je al een vergunning hebt om een blokhut te bouwen, kun je op zoek gaan naar je droomhuis. Kleine constructies die worden gebruikt als opslagruimte of gesloten tuinhuisje zijn anders dan constructies waarin je kunt wonen. Als Bertsch Holzbau bieden we een ruime keuze aan blokhutten die:

groter zijn dan huisjes die meestal voor recreatiedoeleinden worden gebruikt – zodat je er comfortabel met je hele gezin in kunt wonen

gebouwd zijn in twee systemen: als profiel- en framehuizen

aanpassingsmogelijkheden bieden voor ramen, deuren, daktypes en wanddiktes (58mm, 70mm, 94mm, 112mm)

kunnen volledig worden gepersonaliseerd door de klant – van het woonoppervlak van het huis via het aantal ramen en deuren tot het systeem waarin het moet worden gebouwd

Houten woonhuis gemaakt door Bertsch Holzbau

Inrichting van blokhutten

Om het hele jaar door in een blokhut te kunnen wonen, moet deze worden ingericht met veel elementen die nodig zijn voor een normaal leven. In dergelijke gebouwen is er ruimte voor een keuken en een badkamer. Er zijn ook voorzieningen voor elektrische apparaten, verlichting of verwarming.

In blokhutten kun je zoveel slaapkamers maken als je wilt. Daarom is het een geweldige keuze voor zowel singles als koppels of gezinnen met kinderen. De enige beperking is het woonoppervlak van het huis. Meestal wordt de inrichting van dergelijke blokhutten samen met de klant gepland, zodat je het type kamers, hun grootte en indeling kunt aanpassen aan de individuele behoeften van de toekomstige bewoners.

De blokhut moet alle apparaten en meubels bevatten die ook in standaard bakstenen gebouwen worden gebruikt. Dit komt omdat dergelijke constructies comfortabel wonen mogelijk moeten maken. Ze mogen in functionaliteit niet verschillen van klassieke huizen. Het enige verschil tussen blokhutten en bakstenen gebouwen moet de gezellige en vriendelijke sfeer zijn die natuurlijk hout biedt.

Isolatie, elektriciteit

De isolatie van houten huizen varieert afhankelijk van het ontwerp en de wensen van de klant. Er worden verschillende materialen en werktechnologieën gebruikt om dergelijke objecten te beschermen tegen overmatig warmteverlies. Sommige kunnen al eerder worden toegepast, nog voordat de constructie op het perceel van de klant is geïnstalleerd. Dan wordt het gebouw gebruiksklaar geleverd en heeft het geen extra isolatie nodig.

Het is ook mogelijk om extra isolatie te bestellen. Dit is erg belangrijk – zonder goede isolatie kun je ’s winters niet in een blokhut wonen. Bovendien is in sommige landen warmte-isolatie vereist, ongeacht de technologie die gebruikt is om het huis te bouwen.

Grootte van de blokhut

De blokhut waarin je het hele jaar door wilt wonen, moet groter zijn dan de blokhut die bij het bakstenen gebouw hoort. Er moet ruimte zijn voor een badkamer, keuken, woonkamer en slaapkamer (of twee of zelfs drie). Daarom zijn dergelijke blokhutten meestal groter dan 30 m2. In zo’n ruimte passen alle genoemde kamers – net als in kleine appartementen in een flatgebouw.

Voordat je een blokhut bouwt, is het echter de moeite waard om na te gaan wat de plaatselijke regelgeving zegt over de grootte. Op sommige plaatsen zijn er extra formaliteiten nodig voor het bouwen van gebouwen die een bepaalde grootte overschrijden.

Wonen in een blokhut in de tuin

De belangrijkste voordelen van het wonen in een blokhut in de tuin zijn

samenhang met de omgeving – houten blokhutten gaan op in hun omgeving en creëren zo harmonie met de natuur,

ecologie – hout is een natuurlijk en ecologisch materiaal, waardoor dergelijke huizen milieuvriendelijk zijn,

geschikt microklimaat – hout kan de luchtvochtigheid reguleren en bevordert zo het creëren van een gezond microklimaat in de blokhut,

esthetiek – blokhutten hebben een unieke, rustieke uitstraling, die veel mensen erg aantrekkelijk vinden,

snelle bouw – de bouw van een blokhut is veel sneller in vergelijking met bijvoorbeeld de baksteenmethode.

Blokhutten hebben ook verschillende nadelen

kosten – het bouwen van een blokhut kan duurder zijn in vergelijking met andere soorten constructies,

Noodzaak tot onderhoud – hout vereist regelmatig onderhoud om schade door vocht, insecten of UV-straling te voorkomen,

brandgevaar – houten huizen staan meer bloot aan brand dan huizen gemaakt van onbrandbare materialen. Daarom is het zo belangrijk om ze goed te beschermen,

structurele beperkingen – blokhutontwerpen kunnen enkele structurele beperkingen hebben in vergelijking met bakstenen huizen,

noodzaak om vergunningen te verkrijgen – in sommige landen kun je alleen in een blokhut wonen als je specifieke vergunningen hebt verkregen. Het komt ook voor dat voor bouwwerken met een badkamer en een slaapkamer een vergunning nodig is, zelfs als je niet van plan bent om er permanent in te wonen.

Conclusie

Houten constructies zijn een geweldig alternatief voor bakstenen gebouwen. Als ze op de juiste manier worden ontworpen, kunnen ze het hele jaar door je thuis worden. Voordat je zo’n constructie bestelt, is het echter de moeite waard om de plaatselijke regelgeving te controleren en vergunningen aan te vragen (waar nodig). Het is ook een goed idee om de hulp van specialisten in te roepen bij het ontwerpen van je droomblokhut, die in ieder geval slechter zal zijn dan een standaard gebouw.